İstanbul Zirvede Kalırken, Tercihlerde Büyük Değişiklikler Yaşandı!
Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı'nın verilerine göre, 2024 yılının ilk çeyreğinde yabancılara yapılan konut satışları, 2023'ün aynı dönemine göre %45 düşüşle 7.037 adede geriledi.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımlarına olan ilgi azalmaya devam ediyor. Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı'nın verilerine göre, 2024 yılının ilk çeyreğinde yabancılara yapılan konut satışları, 2023'ün aynı dönemine göre %45 düşüşle 7.037 adede geriledi. Bu durum, konut fiyatlarındaki artış ve vatandaşlık için aranan gayrimenkul yatırım limitinin yükseltilmesi gibi faktörlere bağlanıyor.
Metrekare Bazında Düşüş %71'i Buldu!
Yılın ilk çeyreğinde yabancıların Türkiye'den satın aldığı toplam gayrimenkul metrekaresi ise 2023'e göre %71 azalarak 471 bin 116 metrekareye düştü. Bu düşüş, yatırımcıların metrekare bazındaki alımlarını da önemli ölçüde etkiledi.
Irak Metrekarede, Rusya Adette Zirvede!
Yüzölçümü bazında bakıldığında ise Irak, 22 bin 437 metrekare ile ilk sırada yer aldı. Irak'ı Afganistan ve İran takip etti. Adet bazında ise Rusya, 1.532 konut satışı ile zirveyi kimseye bırakmadı. İran ve Ukrayna ise Rusya'yı takip etti.
İstanbul Hala Gözde!
Yabancı yatırımlarının gözdesi şehir ise İstanbul oldu. İstanbul'da yabancılara 2.612 adet konut satıldı. Bu rakam 2023'e göre %42 düşüş gösteriyor. Yabancıların İstanbul'da en çok tercih ettiği semtler ise Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir oldu.
İranlılar İstanbul'u Tercih Ediyor!
İstanbul'da metrekare bazındaki düşüş ise %67'yi buldu. Buna karşın İranlılar, İstanbul'da en fazla konut satın alan yabancılar oldu. İran'ı sırasıyla Rusya, Irak ve Çin takip etti.
Uzman Görüşü:
EVA Gayrimenkul Değerleme CEO'su Caner Karacalar: "Yabancı yatırımcı sayısındaki düşüş, konut fiyatlarındaki artış ve vatandaşlık için aranan gayrimenkul yatırım limitinin yükseltilmesi gibi faktörlerden kaynaklanıyor. Yabancı yatırımcıların ilgisini yeniden çekmek için hükümetin bazı teşvikler uygulaması gerekiyor. Örneğin, vatandaşlık için aranan gayrimenkul yatırım limitini düşürmek veya yabancı yatırımcılara özel vergi avantajları sunmak gibi."
Konut fiyatlarındaki artış ve değişen yatırımcı tercihleri, Türkiye'deki gayrimenkul sektörünü önemli ölçüde etkiliyor. Yabancı yatırımcı sayısındaki düşüş, önümüzdeki dönemlerde de devam edebilir.
